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商品訊息簡述:
兩年搬三次、續約漲三倍…房租暴漲逼遷 小商業者盼保護
紐約市議會小商業委員會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會；公聽會開始前，支持該法案的小商業團體在市政廳前集會呼籲通過法案；華人業者表示，近年因交不起租金三度被房東驅逐，還有人在續簽合約時，竟遭房東提高三倍租金。
在曼哈頓中城開辦成衣廠近40年的華人陳天下表示，他的店鋪近兩年來因為交不起租金被迫三次搬遷，「房東每次開出的租約只給三個月，每次漲租都翻倍，我們實在交不起，只好走人。」他更說，每次房東獅子大開口就是想趕走他，只為把房子租給出價更高的人。
陳天下說，由於租金太貴，現在他的店鋪只能和其他成衣廠合作，用工廠租來的車間再分租開店；「要找到租約很長的房東很難，大部分最多只給一年。」
他說，全力支持法案，該案規定房東給出新租約最短為十年，「不要說十年，只給五年就很好了」；最近十年以來因為房地產市場太火熱，房租漲得很快，租期也就愈來愈短，「十年來我們一共搬家五、六次」。
同在中城開成衣廠的劉珠康也說，小商家沒辦法跟房東價還價，「房東猛漲房租，我們付不起只好走人」；他支持這個法案，並非想占房東便宜，而是雙方產生糾紛後至少可以有第三方來仲裁，爭取公平租約的機會。
在布碌崙(布魯克林)日落公園(Sunset Park)開奶茶店超過十年的朱小雪也到場支持「小商業者保護法案」，她說自己前段時間剛剛花了幾萬元裝修了店面，並跟房東溝通續約，但房東不肯續約，如果續約就要將租金漲三倍。
朱小雪說，她的店面租金每月兩千多元，實在無法接受漲三倍，還有地稅等雜費也是要租客承擔；「現在日落公園的很多小商戶處境都很艱難，不知道該怎麼繼續經營。」
華埠商業改進區(BID)行政總監陳作舟則表示，小商業者無法承受高租金是紐約市近年的大問題，「就像珠江百貨之前就因無法承受高房租而多次面臨關門的困境。」
他也說，華埠擁有地產的各公所提出的租金大多比較合理，華埠商改區仍在研究如何幫助更多小商業者。
大陸卡關？ 東芝晶片事業可能不賣了
中美貿易緊張升溫，可能衝擊東芝晶片事業出售案。道瓊引述消息來源報導，東芝幾乎已放棄出售晶片事業的交易，因為公司高層認為近期內中國大陸反托辣斯主管當局不太可能通過此案，東芝將加速考慮其他選項。
東芝早在去年九月就和美國私募基金貝恩（Bain）帶頭的「美日韓聯盟」達成協議，以一八○億美元出售其NAND快閃記憶體部門，但此案至今始終等不到中國大陸反壟斷監管部門的同意。
知情人士透露，北京當局近幾周對此案的進展大多不予置評。此時正值中美貿易緊張升溫，而貝恩等部分買方聯盟成員正是來自美國。
高通欲以四四○億美元買下恩智浦（ＮＸＰ）一案，至今同樣未獲大陸主管當局同意。這是另一樁買方與美國有關的交易。
知情人士表示，依大陸的指導方針，主管當局最晚可以到本月底再決定是否放行，在最後一刻通過此案也不是不可能。東芝和貝恩的代表都表示，正在等待中國大陸的決定。
值得注意的是，東芝去年底陸續處分旗下相關業務，並向許多國內外法人增發新股，獲得融資達五十四億美元，隨著財務情況改善，東芝去年底止尚欠銀行團超過九千億日圓，但至今年三月底止，東芝欠款已剩下約五千億日圓，減幅超過四成，使得部分投資人開始呼籲東芝重新審視是否出售處於獲利狀態的晶片事業部門。
報導指出，東芝內部高階主管已經在為下一步準備。消息人士說，這件案子停滯不前，目前的計畫已經胎死腹中。
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