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商品訊息功能:

商品訊息簡述:

 15% 中國躍居美房產主要買家

根據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的最新調查，中國為美國房地產主要買家、占15%，比第二名的加拿大多出5%；外國買家買房中位數也比本地買家高出許多，約為4萬元；外國買家多為買房自住，此一趨勢近年更愈來愈明顯。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun，22日在曼哈頓中城舉辦的「全球地產峰會」(Global Real Estate Summit)上表示，加拿大從2010年至2014年一直是美國房地產的主要外國買家，但2016年起被中國取代；目前包括中國、香港、台灣等華裔買家已經成為美國主要買家，在2018年占15%。

其次則為加拿大占比10%、墨西哥8%、印度5%，英國和巴西各占3%。

另外，外國買家購屋價格也比本地買家高，2018年外國買家的房產中位數為29萬2400元、本地買家為24萬9300元，相差4萬多元；不過與2017和2016年比，相差較小。

過去多認為外國買家愛在海外買房置產投資，根據最新數據，有多達52%的外國買家購屋原因為自住，買來租人或當作度假屋僅分別占16%和12%；買房自住的比例在近三年也逐漸升高，2016年自住比例為46%、2017年為49%、2018年則是52%。

Yun說，2018年全美待售房屋數量略減，不過買方需求也少，因此供給尚可平衡；他預估2019年將會有更多待售房屋，而房屋中位數價格也將在兩年內上漲8%。

對於未來美國房市走向，Yun表示，因買賣方交易量減少，在賣壓影響下價格也將持平，不過這不會影響到中端市場，市場將維持價格穩定；過去房價過度吹捧，大城市和某些大建案將因此有些許的價格調整，這類現象已於今年出現，目前下降範圍約為3%至7%。

 富邦金董娘 要蓋美術館

富邦金控董事長夫人暨富邦藝術基金會執行長翁美慧打算在台北打造具有東方特色的美術館；她昨﹙7﹚日透露，美術館將落腳於2020年完工的台北信義A25摩天大樓，她認為美術館的軟體、體驗，要比硬體大小更重要，美術館未來要把台灣藝術帶上世界舞台。

翁美慧育兒很有一套，她日前跟二董蔡明興帶著大孫女（蔡承儒大女兒）到信義區四四南村，富邦粉樂町在那裡布置了一條竹編隧道，是台灣竹藝家徐暋盛的地景藝術，孫女玩得很開心，不知不覺在體驗中接觸藝術，潛移默化。她說從小就帶一雙兒女逛美術館，但是逛之前先帶他們禮品店挑紀念品，讓他們先有興趣，再入美術館參觀，回來後與子女交流，後來兒女自己出國都喜歡逛美術館。

「哪個小孩不想尋寶？」翁美慧認為，藝術教育需要漸進式，要帶領小孩看藝術須有過程，不要強塞知識，而是讓他們能有滿足感、自己去體驗感動。

翁美慧說，「我教小孩，希望他成為一個誠實的人，不會罵他，而是買一本傳記讓他讀，說這是媽媽最尊敬的人」。她認為教育跟藝術一樣，一定要有趣，且跟生活有關，不是教科書填鴨式教育。

翁美慧表示，富邦未來做美術館，要的是講究體驗、回憶、經驗，知識是後面的事，要打開興趣且最重要是與兒女關係好，帶他們進入藝術領域就容易得多。

中國大陸近來也流行興建美術館，硬體搞得很大，但翁美慧認為，台灣更具有文化底蘊與軟體優勢。富邦粉樂町從東區開始，今年20周年首度拉到信義區，她說，一開始就是希望跟鄰居建立良好的關係。粉樂町活動首次於信義區舉辦，藝術家Magda Sayeg用毛線編織塗鴉長達2.3公里空中走廊，就是在串聯關係，跟微風、新光三越，串聯成為一個生命共同體。翁美慧提及造訪法國龐畢度藝術中心，他們非常渴望東方藝術，但她希望收藏畫家常玉的東西留在台灣，當東方變一個主體，想辦法讓外國人來交流，帶著台灣走向國際。

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